中央区 天神・大名・長浜エリア

九州一の商業エリアがこの天神エリア。福岡市役所、銀行や証券会社等の金融機関、大型百貨店が集積している。
明治通りや昭和通り沿い、渡辺通り沿いの大型オフィスビルには多くの有名企業が入居している。明治通り沿いのビルは特に古い物件が多い為、貸主が定期的に集まり将来の建て替え計画の勉強会などされており、注目が集まる。

中央区 天神・大名・長浜エリアのオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 14,419円/坪
掲載物件数 909件
人気ランキング 1位
近隣エリアと比較 高い
利用可能駅 4駅/4路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 12,110円/坪 732件
50坪-100坪 16,328円/坪 121件
100坪-200坪 21,380円/坪 39件
200坪以上 29,756円/坪 14件

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中央区天神・大名・長浜エリアの新着事務所物件
(2019年1月21日更新)
1/21 11:32 更新
福岡天神センタービル
1/21 11:32 更新
ロゼ天神
1/21 11:31 更新
サンライフ大名ビル
1/21 11:32 更新
アルボーレ天神ビル

オフィス相場概要

市内でも賃料水準が高いのがこの天神エリア。但しリーマンショック以降、賃料水準も下落し空室率も低下。あるビルでは募集賃料の半値近くまで下げて誘致を行っている。明治通り沿いのビルでは、以前にも増して賃料のご相談がしやすい状況だ。逆に言えば、賃料が下がりきったこの機会に乗じて天神へ移転してくるテナントも見られる。
西通り周辺には商業用物件が多いが、空きが目立っている状況。昭和通より北側になると比較的賃料が安い物件だ揃っており、低予算で探してるテナントには条件が当てはまる物件が揃っている。
長浜は、都市高速ランプ「北天神」エリアに至近で、駐車場を多く使用しているテナントには人気のエリアだ。
ここ数年で新築ビルが竣工したが、一部のビルでは苦戦が続いている。

赤坂・大手門エリア(中央区)
中央区赤坂・大手門エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,418円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 208件
利用可能駅(路線) 2駅(2路線)
薬院・渡辺通エリア(中央区)
中央区薬院・渡辺通エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,884円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 532件
利用可能駅(路線) 4駅(5路線)
博多駅前・祇園・住吉エリア(博多区)
博多区博多駅前・祇園・住吉エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,618円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 558件
利用可能駅(路線) 2駅(3路線)
博多駅東・博多駅南エリア(博多区)
博多区博多駅東・博多駅南エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,261円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 644件
利用可能駅(路線) 0駅(0路線)
呉服町・中洲エリア(博多区)
博多区呉服町・中洲エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,412円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 354件
利用可能駅(路線) 2駅(3路線)
東比恵エリア(博多区)
博多区東比恵エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 7,529円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 119件
利用可能駅(路線) 1駅(1路線)
天神 駅
天神 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,360円/坪
掲載物件数 644件
人気ランキング 1位
半径1kmの駅と比較 平均
赤坂 駅
赤坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,098円/坪
掲載物件数 295件
人気ランキング 11位
半径1kmの駅と比較 高い
天神南 駅
天神南 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,213円/坪
掲載物件数 330件
人気ランキング 4位
半径1kmの駅と比較 平均
西鉄福岡 駅
西鉄福岡 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,315円/坪
掲載物件数 622件
人気ランキング 2位
半径1kmの駅と比較 平均
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