中央区 薬院・渡辺通エリア

天神地区の南側に位置するエリア。天神地区を南北に走る渡辺通りと、博多地区から西方面へ走る城南線が主要道路となる。
九州電力本社がある地区でその関係企業が多く事務所を構えている。近年までオフィスの立地としては天神から博多駅への通過点として捉えられていたが、地下鉄七隈線の開通や、大型ビルの建て替えを含めた再開発プロジェクトも始まった為、今後の変化に期待を持たれたエリアである。

中央区 薬院・渡辺通エリアのオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 11,884円/坪
掲載物件数 532件
人気ランキング 2位
近隣エリアと比較 高い
利用可能駅 4駅/5路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 10,953円/坪 463件
50坪-100坪 11,595円/坪 57件
100坪-200坪 7,789円/坪 8件
200坪以上 10,000円/坪 1件

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中央区薬院・渡辺通エリアの新着事務所物件
(2019年1月21日更新)
1/21 11:33 更新
リバティハウス平尾
1/21 11:31 更新
セルクル今泉ビル
1/21 11:33 更新
サンR
1/21 11:33 更新
柳川ビル

オフィス相場概要

既存ビルにおいては、一定の大通り以外には大型ビルも少ないということで賃料水準は天神地区に比べ安価な設定である。平成22年以降に空室を抱えたオフィスビルの入居状況は芳しくなく、スポット的に賃料が格安の築浅オフィスビルも出始めている。今後賃料設定が大きく変動してくることが予測されるため、グレード重視のユーザーにとっては注目すべきエリアである。

天神・大名・長浜エリア(中央区)
中央区天神・大名・長浜エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,419円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 909件
利用可能駅(路線) 4駅(4路線)
赤坂・大手門エリア(中央区)
中央区赤坂・大手門エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,418円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 208件
利用可能駅(路線) 2駅(2路線)
博多駅前・祇園・住吉エリア(博多区)
博多区博多駅前・祇園・住吉エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,618円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 558件
利用可能駅(路線) 2駅(3路線)
博多駅東・博多駅南エリア(博多区)
博多区博多駅東・博多駅南エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,261円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 644件
利用可能駅(路線) 0駅(0路線)
呉服町・中洲エリア(博多区)
博多区呉服町・中洲エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,412円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 354件
利用可能駅(路線) 2駅(3路線)
東比恵エリア(博多区)
博多区東比恵エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 7,529円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 119件
利用可能駅(路線) 1駅(1路線)
呉服町・中洲エリア(博多区)

博多駅・天神駅の中間に位置する立地。市営地下鉄、西鉄バスの利用が主流。
都市高速へのアクセスが良く、社用車を多く持つ企業に人気がある。福岡市内都心部の主要道路である「明治通り」と「昭和通り」の起点もこの地区である。博多駅から北方面へ走る「大博通り」に対し、その「大博通り」から西方面へ走る「明治通り」、「昭和通り」によって博多地区と天神地区は繋げられている。

博多区呉服町・中洲エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,412円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 354件
利用可能駅(路線) 2駅(3路線)
百道浜エリア(早良区)

IT・ソフト開発関連企業の集積地として知られる。
戸建てや高級マンションが建ち並んでおり、オフィスビルとしては棟数が少ないが、ウォーターフロントとしての立地面から、環境面を重要視する外資系企業等には人気がある。二つの放送局、福岡Yahoo!JAPANドームや福岡市の図書館や博物館、福岡市の急患センターなどが周辺に隣接する。

早良区百道浜エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,409円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 155件
利用可能駅(路線) 1駅(1路線)
渡辺通 駅
渡辺通 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,253円/坪
掲載物件数 238件
人気ランキング 7位
半径1kmの駅と比較 平均
薬院 駅
薬院 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,287円/坪
掲載物件数 228件
人気ランキング 8位
半径1kmの駅と比較 平均
西鉄平尾 駅
西鉄平尾 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,384円/坪
掲載物件数 37件
人気ランキング 9位
半径1kmの駅と比較 平均
薬院大通 駅
薬院大通 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,680円/坪
掲載物件数 153件
人気ランキング 14位
半径1kmの駅と比較 平均
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