博多区 博多駅前・祇園・住吉エリア

博多駅の博多口側に位置するエリア。市営地下鉄の「博多駅」「祇園駅」間は地下通路で連絡しており、徒歩で行き来する利用者も多い。
主要道路として「大博通り」「駅前通り」「住吉通り」が扇状に広がっており、それを取り巻くようにオフィスビルが建ち並んでいる。JR線、市営地下鉄、西鉄バスの交通機関を備え、市内間のアクセスは抜群。市内バスの便も多く、市内中心部での小回りが利く。

博多区 博多駅前・祇園・住吉エリアのオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 10,618円/坪
掲載物件数 558件
人気ランキング 3位
近隣エリアと比較 安い
利用可能駅 2駅/3路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 8,806円/坪 458件
50坪-100坪 9,379円/坪 81件
100坪-200坪 10,819円/坪 18件
200坪以上 7,000円/坪 3件

博多区博多駅前・祇園・住吉エリアの町名から賃貸オフィスを探す

博多区博多駅前・祇園・住吉エリアの賃貸事務所を条件から探す

博多区博多駅前・祇園・住吉エリアの新着事務所物件
(2019年1月21日更新)
1/21 11:35 更新
太陽生命博多ビル
1/21 11:35 更新
第5グリーンビル
1/21 11:35 更新
NKEビル(NKビル)
1/21 11:35 更新
第5シスコンビル

オフィス相場概要

博多駅前地区は、天神地区に比べ賃料相場は比較的安価である。
平成20年度から始まったオフィスビルの新規供給による競争激化とリーマンショックの影響により、ここ数年で賃料はかなり下落した。しかし平成23年3月開業の新博多駅の誕生をきっかけに、その競争激化を制してきたオフィスビル出始めており、一部の大型ビルでは下落していた賃料にも歯止めが掛かりつつある傾向もある。

天神・大名・長浜エリア(中央区)
中央区天神・大名・長浜エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,419円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 909件
利用可能駅(路線) 4駅(4路線)
赤坂・大手門エリア(中央区)
中央区赤坂・大手門エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,418円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 208件
利用可能駅(路線) 2駅(2路線)
薬院・渡辺通エリア(中央区)
中央区薬院・渡辺通エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,884円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 532件
利用可能駅(路線) 4駅(5路線)
博多駅東・博多駅南エリア(博多区)
博多区博多駅東・博多駅南エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,261円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 644件
利用可能駅(路線) 0駅(0路線)
呉服町・中洲エリア(博多区)
博多区呉服町・中洲エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,412円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 354件
利用可能駅(路線) 2駅(3路線)
東比恵エリア(博多区)
博多区東比恵エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 7,529円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 119件
利用可能駅(路線) 1駅(1路線)
赤坂・大手門エリア(中央区)

天神からは一駅、徒歩10分圏内に位置する赤坂エリア。このエリアの特色としては、中央区役所や福岡法務局、地方裁判所、家庭裁判所などが有り、弁護士事務所や法律事務所など法務関係のテナントが多い。
大型のオフィスよりも中小規模のオフィスビルが比較的多く、平成21年に竣工した新築ビルも当初苦戦をしながらも今では満室状態。今後の新規供給は今のところは無し。

中央区赤坂・大手門エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,418円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 208件
利用可能駅(路線) 2駅(2路線)
博多駅東・博多駅南エリア(博多区)

博多駅の筑紫口側に位置し、合同庁舎が置かれているエリア。
JR線、市営地下鉄、西鉄バスの交通機関を備え、市内間のアクセスは抜群。また、JRの在来線、新幹線および九州高速道路の利用をしやすい環境の為、県外への取引先へ向かうことの多い企業には人気の立地。

博多区博多駅東・博多駅南エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,261円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 644件
利用可能駅(路線) 0駅(0路線)
博多 駅
博多 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,476円/坪
掲載物件数 663件
人気ランキング 3位
半径1kmの駅と比較 安い
祇園 駅
祇園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,024円/坪
掲載物件数 271件
人気ランキング 5位
半径1kmの駅と比較 安い
福岡オフィス検索の3つの特長:・全物件公開中、・賃料最安値