博多区 博多駅東・博多駅南エリア

博多駅の筑紫口側に位置し、合同庁舎が置かれているエリア。
JR線、市営地下鉄、西鉄バスの交通機関を備え、市内間のアクセスは抜群。また、JRの在来線、新幹線および九州高速道路の利用をしやすい環境の為、県外への取引先へ向かうことの多い企業には人気の立地。

博多区 博多駅東・博多駅南エリアのオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 10,261円/坪
掲載物件数 644件
人気ランキング 4位
近隣エリアと比較 安い
利用可能駅 0駅/0路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 8,531円/坪 507件
50坪-100坪 11,357円/坪 85件
100坪-200坪 11,215円/坪 36件
200坪以上 11,968円/坪 18件

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博多区博多駅東・博多駅南エリアの新着事務所物件
(2019年1月21日更新)
1/21 11:36 更新
博多ニッコービル
1/21 11:36 更新
新幹線ビル2号館
1/21 11:36 更新
筑前織物ビル
1/21 11:36 更新
松岡ビル

オフィス相場概要

博多駅前地区に比べ、市内バスの利便性が劣る事から、賃料は一般的に博多駅前地区よりは安価。天神地区および博多駅前地区の賃料下落に伴い、入居していた企業が立地改善等で流出した経緯もあり、賃料の下落傾向がまだ残るエリアである。

天神・大名・長浜エリア(中央区)
中央区天神・大名・長浜エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,419円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 909件
利用可能駅(路線) 4駅(4路線)
薬院・渡辺通エリア(中央区)
中央区薬院・渡辺通エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,884円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 532件
利用可能駅(路線) 4駅(5路線)
博多駅前・祇園・住吉エリア(博多区)
博多区博多駅前・祇園・住吉エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,618円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 558件
利用可能駅(路線) 2駅(3路線)
呉服町・中洲エリア(博多区)
博多区呉服町・中洲エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,412円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 354件
利用可能駅(路線) 2駅(3路線)
東比恵エリア(博多区)
博多区東比恵エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 7,529円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 119件
利用可能駅(路線) 1駅(1路線)
赤坂・大手門エリア(中央区)

天神からは一駅、徒歩10分圏内に位置する赤坂エリア。このエリアの特色としては、中央区役所や福岡法務局、地方裁判所、家庭裁判所などが有り、弁護士事務所や法律事務所など法務関係のテナントが多い。
大型のオフィスよりも中小規模のオフィスビルが比較的多く、平成21年に竣工した新築ビルも当初苦戦をしながらも今では満室状態。今後の新規供給は今のところは無し。

中央区赤坂・大手門エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,418円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 208件
利用可能駅(路線) 2駅(2路線)
博多駅前・祇園・住吉エリア(博多区)

博多駅の博多口側に位置するエリア。市営地下鉄の「博多駅」「祇園駅」間は地下通路で連絡しており、徒歩で行き来する利用者も多い。
主要道路として「大博通り」「駅前通り」「住吉通り」が扇状に広がっており、それを取り巻くようにオフィスビルが建ち並んでいる。JR線、市営地下鉄、西鉄バスの交通機関を備え、市内間のアクセスは抜群。市内バスの便も多く、市内中心部での小回りが利く。

博多区博多駅前・祇園・住吉エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,618円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 558件
利用可能駅(路線) 2駅(3路線)
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