博多区 呉服町・中洲エリア

博多駅・天神駅の中間に位置する立地。市営地下鉄、西鉄バスの利用が主流。
都市高速へのアクセスが良く、社用車を多く持つ企業に人気がある。福岡市内都心部の主要道路である「明治通り」と「昭和通り」の起点もこの地区である。博多駅から北方面へ走る「大博通り」に対し、その「大博通り」から西方面へ走る「明治通り」、「昭和通り」によって博多地区と天神地区は繋げられている。

博多区 呉服町・中洲エリアのオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 11,412円/坪
掲載物件数 354件
人気ランキング 5位
近隣エリアと比較 平均
利用可能駅 2駅/3路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 9,896円/坪 258件
50坪-100坪 11,780円/坪 59件
100坪-200坪 10,446円/坪 33件
200坪以上 9,763円/坪 5件

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博多区呉服町・中洲エリアの新着事務所物件
(2019年1月21日更新)
1/21 11:35 更新
第21ポールスタービル
1/21 11:35 更新
博多インテリジェントビル
1/21 11:34 更新
初瀬屋福岡ビル
1/21 11:34 更新
クレセントビル

オフィス相場概要

平成20年度までは安価な賃料設定が着目点であったが、博多駅前地区・天神地区の賃料値下がりにより、ここ数年間は入居誘致に厳しい状況が続いている。立地柄、駐車場を多く保有するオフィスビルが多いのが特徴的。

天神・大名・長浜エリア(中央区)
中央区天神・大名・長浜エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,419円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 909件
利用可能駅(路線) 4駅(4路線)
赤坂・大手門エリア(中央区)
中央区赤坂・大手門エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,418円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 208件
利用可能駅(路線) 2駅(2路線)
薬院・渡辺通エリア(中央区)
中央区薬院・渡辺通エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,884円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 532件
利用可能駅(路線) 4駅(5路線)
博多駅前・祇園・住吉エリア(博多区)
博多区博多駅前・祇園・住吉エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,618円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 558件
利用可能駅(路線) 2駅(3路線)
博多駅東・博多駅南エリア(博多区)
博多区博多駅東・博多駅南エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,261円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 644件
利用可能駅(路線) 0駅(0路線)
東比恵エリア(博多区)
博多区東比恵エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 7,529円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 119件
利用可能駅(路線) 1駅(1路線)
薬院・渡辺通エリア(中央区)

天神地区の南側に位置するエリア。天神地区を南北に走る渡辺通りと、博多地区から西方面へ走る城南線が主要道路となる。
九州電力本社がある地区でその関係企業が多く事務所を構えている。近年までオフィスの立地としては天神から博多駅への通過点として捉えられていたが、地下鉄七隈線の開通や、大型ビルの建て替えを含めた再開発プロジェクトも始まった為、今後の変化に期待を持たれたエリアである。

中央区薬院・渡辺通エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,884円/坪
月極駐車場平均賃料 -円
掲載物件数 532件
利用可能駅(路線) 4駅(5路線)
中洲川端 駅
中洲川端 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,183円/坪
掲載物件数 340件
人気ランキング 6位
半径1kmの駅と比較 平均
呉服町 駅
呉服町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,022円/坪
掲載物件数 212件
人気ランキング 16位
半径1kmの駅と比較 平均
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