博多区

福岡県庁が置かれている行政区。博多駅や博多港・福岡空港を抱え、国道3号が区内を縦断しており、交通の中枢となる区でもある。オフィス利用としては福岡市営地下鉄の「東比恵」「博多」「祇園」「中洲川端」「呉服町」を有しており、ビジネス街立地として現在も発展中である。

博多区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 10,620円/坪
掲載物件数 1,675件
人気ランキング 2位
利用可能駅 5駅/7路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 8,946円/坪 1,310件
50坪-100坪 10,424円/坪 240件
100坪-200坪 10,686円/坪 101件
200坪以上 9,868円/坪 26件

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博多区の新着事務所物件
(2019年1月21日更新)
1/21 11:36 更新
新幹線ビル2号館
1/21 11:36 更新
博多ニッコービル
1/21 11:35 更新
第21ポールスタービル
1/21 11:36 更新
筑前織物ビル

オフィス相場概要

平成20年度から平成22年度にかけて新築オフィスビルの過剰な供給ラッシュに伴い、そのオフィス賃料にも大きな変動があった。オフィスビルの新規供給に対し、その需要が追い付かず、空室を抱える大型オフィスビルの数も多く、賃料の値下がりが目立つ。平成23年3月の新博多駅の完成に伴い、交通アクセスが更に良くなる事を皮切りに、オフィスビルの需要が高まっていく事を期待されている。

今後の大型開発案件

呉服町・中洲エリア(博多区)
博多区呉服町・中洲エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,412円/坪
掲載物件数 354件
利用可能駅(路線) 2駅(3路線)
東比恵エリア(博多区)
博多区東比恵エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 7,529円/坪
掲載物件数 119件
利用可能駅(路線) 1駅(1路線)
博多駅前・祇園・住吉エリア(博多区)
博多区博多駅前・祇園・住吉エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,618円/坪
掲載物件数 558件
利用可能駅(路線) 2駅(3路線)
博多駅東・博多駅南エリア(博多区)
博多区博多駅東・博多駅南エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,261円/坪
掲載物件数 644件
利用可能駅(路線) 0駅(0路線)
博多 駅
博多 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,476円/坪
掲載物件数 663件
人気ランキング 3位
半径1kmの駅と比較 安い
祇園 駅
祇園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,024円/坪
掲載物件数 271件
人気ランキング 5位
半径1kmの駅と比較 安い
中洲川端 駅
中洲川端 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,183円/坪
掲載物件数 340件
人気ランキング 6位
半径1kmの駅と比較 平均
呉服町 駅
呉服町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,022円/坪
掲載物件数 212件
人気ランキング 16位
半径1kmの駅と比較 平均
東比恵 駅
東比恵 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,916円/坪
掲載物件数 148件
人気ランキング 10位
半径1kmの駅と比較 安い
福岡オフィス検索の3つの特長:・全物件公開中、・賃料最安値